Лучшее в строительстве. Каталоги материалов, производителей. Обзоры

Рынок недвижимости в нашей стране с каждым годом становится все более цивилизованным. В минувшем месяце Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области провела «круглый стол», посвященный безопасности и рискам сделок с жильем.

Каждая операция с недвижимостью – это многоступенчатый процесс, в который вовлечены несколько сторон. По ходу сделки необходимо учесть не только все нюансы и пожелания заинтересованных лиц, но и провести тщательную экспертизу документов.

По данным ГУ Росрегистрации, на вторичном рынке жилья в Петербурге ежегодно совершается около 50 тыс. сделок купли-продажи, причем 2,5 тыс. из них незаконны – такие данные были приведены на состоявшемся мероприятии. Больше всего арестов (около 30%) накладывается на объекты из-за споров о правах на квартиры в ЖСК и из-за тяжб о разделе долей (до 25%). Наиболее часто возникают разногласия по поводу договоров ренты или наследственных правоотношений.

Сегодня обман на рынке недвижимости осуществляется юридически грамотными и технически подготовленными лицами. В Гражданском кодексе можно найти множество оснований, позволяющих признать сделку недействительной. Дело в том, что в нашей стране схема работы с недвижимостью стихийно складывалась по американской модели, а система закрепления прав на объекты позаимствована из опыта континентальной Европы. В США используется актовая система регистрации, при которой регистрируются сами документы, а в континентальной Европе – титульная (система регистрации прав). Эти две модели диаметрально противоположны по смыслу и процедурам закрепления прав и жестко увязаны с принятым в стране законодательством.

При титульной системе орган государственной регистрации по совершении записи в поземельной книге – гарантирует бесповоротность приобретенных прав каждому добросовестному покупателю, не вступившему в преступный сговор с регистратором (не обманувшему продавца иным способом). Если в результате оспоренной сделки не были нарушены чьи-то законные права, пострадавший получит по суду от государства денежную компенсацию.

Актовая система не подразумевает никакой ответственности со стороны государства, а защита интересов участников сделок с недвижимостью целиком лежит на хорошо развитой системе страхования. Титульные страховые компании по результатам тщательной проверки «истории прав» берут на себя ответственность за финансовый риск потери собственности в будущем. Изучение истории объекта, что характерно, проводится до совершения сделки, и если в результате страховая компания откажется от выдачи полиса потенциальному покупателю, последний вряд ли согласится совершить покупку.

Отечественная система сочетает невозможное: при отсутствии со стороны государства гарантий законности им же зарегистрированных прав, у нас не развита система титульного страхования. Участники «круглого стола» сошлись во мнении, что наряду с экспертизой документов еще одним способом избежать рисков на рынке недвижимости является титульное страхование. Пока в нашей стране не развита «культура страхования», и услугой титульного страхования пользуются далеко не все покупатели недвижимости. Именно здесь кроется причина десятков тысяч споров о правах на недвижимость, которые ежегодно слушаются в петербургских судах.

Генеральный директор ЗАО «Городское Жилищное Агентство» Алексей Башкин подчеркнул, что, покупая квартиру, необходимо здраво оценивать уровень цен на недвижимость. Сегодня в Санкт-Петербурге невозможно купить 1-комнатную квартиру дешевле 2,3 млн. рублей (хрущевка на окраине), причем в эту сумму не входят комиссионные риэлтора, которые, как правило, составляют 4% и больше, оплата услуг юриста, расходы на страхование и т.д.

По ходу обсуждения рисков на рынке недвижимости очень много говорилось о роли риэлторов в процессе заключения сделок. Риэлтор – это специалист по сделкам с недвижимостью, его задача отстаивать интересы продавца и заключить договор согласно букве закона. «Если даже вы нашли квартиру сами – обратитесь к специалисту, чтобы он сопровождал вашу сделку и помог избежать существующих рисков», – подчеркнул вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер. И, действительно, зачастую в создавшихся проблемах виноваты сами граждане, так как очень малый процент людей может разобраться в нюансах жилищного рынка без помощи профессионалов.

Покупателю на заметку

По прогнозам Александра Гиновкера, процентные ставки по ипотеке в 2008 году обязательно вырастут. Сейчас в Петербурге доля ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья составляет только 10%.

  Ухоженный двор – своего рода «вымирающий вид» в нашей действительности. А ухоженный двор-колодец, пользуясь подобной терминологией, – практически «вымерший». Корреспондент журнала «СтройБизнесМаркет» попытался разобраться в вопросах благоустройства и безопасности наших дворов.

В девятнадцатом веке большинство петербургских дворов закрывали на ночь. Ключи хранились у дворника, который по необходимости пропускал ночных гостей (если они заслуживали доверия) и следил, кто из незнакомцев посещал вверенную ему территорию днем. Примерно так же решается эта проблема и в Европе: все дворы закрыты, а понятия «сквозной двор» там не существует вовсе.

После революции дворы открыли для всех желающих. Принцип: «общее – значит, ничье» реализовывался в каждом конкретном случае по-своему, но с последствиями его применения мы боремся до сих пор. Расписанные стены,  покореженный асфальт, сомнительные личности… Как обезопасить место своего обитания? Сегодня, к сожалению, вряд ли получится приставить к каждому двору верзилу в фартуке с метлой, от зорких глаз которого не ускользнет ни брошенный фантик, ни лихой человек. При росте недоверия горожан к правоохранительным органам механическое закрытие доступа во двор становится подчас самым эффективным решением проблемы. Но вот простым ли?

Дворовая эстетика

Закрывать дворы в спальных районах бесполезно и очень дорого: слишком большие участки придется огораживать. А что делать, если на этой территории располагаются школы, скверы, магазины? Хотя даже гипотетически представить себе ряды железных прутьев сложно: чересчур неэстетично будет выглядеть такой забор. В этом отношении установить ворота в тупиковом дворе-колодце или загородить сквозной проход намного проще. Дизайнер поможет разработать проект ворот, которые будут не только удовлетворять потребность жителей в безопасности, но и станут настоящим украшением. Впрочем, у подобного  решения проблемы есть и оборотная сторона…

Когда жители дома № 32 по 1-й линии Васильевского острова загородили сквозной проход через свой двор, студенты журфака Санкт-Петербургского государственного университета (здание факультета находится чуть дальше по той же линии) почувствовали, что им в буквальном смысле перекрыли кислород. Дорога от метро до вуза стала занимать на 5 минут больше! Но постепенно будущие акулы пера смирились, иначе говоря, нашли другие лазейки. А огороженный дворик перестал пестрить брошенным мусором, да и запах выхлопных газов от объезжающих пробки автомобилей выветрился.

Другое дело, когда закрывают социально значимую территорию с детскими песочницами, скверами и – как бы прозаично ни звучало – контейнерными площадками для мусора. Недовольные граждане начинают по мере сил бороться с появившейся преградой, но ее следует принять как данность, ибо никто их мнения не учитывал и учитывать, скорее всего, не будет. Дело в том, что на сегодня не существует необходимой нормативной базы, в которой бы четко прописывалось, как и с кем нужно согласовывать возможное закрытие двора.

Но если мнением тех, кого лишили возможности сокращать путь или выгуливать у соседнего дома собачку, юридически можно пренебречь, то поставить в известность службу пожарной охраны и ГУЖА (государственное учреждение «Жилищное агентство») жители двора обязаны.

С практической стороны

Что еще должны знать желающие отгородиться от остального мира? За разъяснениями мы обратились в муниципальный округ № 7, что на Васильевском острове. Оказывается, депутаты местного самоуправления готовы помочь в установке ограждений и финансово (размер субсидии достигает 50% от стоимости работ, но не превышает 12000 рублей), и организационно. Правда, не все муниципальные советы располагают достаточными средствами для подобных субсидий. В таком случае можно обратиться за помощью в другие административные структуры. Но при любом раскладе нужно ответственно подойти к сбору и оформлению документов.

Прежде всего, необходимо оповестить всех жильцов двора о возможной установке ворот. На общем собрании граждан в стандартный протокол заносятся результаты голосования. Понятно, что собрать всех соседей вместе  – практически невыполнимая задача, поэтому вместо общего собрания можно провести заочный опрос.

Здесь начинаются нюансы. Владельцы жилья, которые оформили в собственность еще и дворовую территорию, решают ее судьбу самостоятельно, если земля принадлежит городу – закрытие двора нужно согласовать с ГУЖА. За тех, кто свою квартиру не приватизировал, решает также Жилищное агентство. Но даже если все жилье и территория двора оказались приватизированными, ГУЖА должно знать о планируемом закрытии, чтобы участок просто-напросто не перестали убирать.

К моменту обращения в Муниципальный совет жители должны определиться с фирмой, которая будет проводить «мероприятия по повышению уровня защищенности жилищного фонда». «Конечно, при необходимости мы можем порекомендовать жильцам добросовестную фирму. За столько лет работы накопилась достаточная база», – сказала Галина Калинина, главный специалист отдела благоустройства МО № 7. Уполномоченный «по делам дворовым», имея на руках правильно заполненное заявление, протокол собрания, смету и проект договора с подрядчиком, подает в Муниципальный совет просьбу о получении субсидии.

 «Но на этом этапе еще рано подписывать договор с подрядчиком!», – предостерегает г-жа Калинина излишне торопливых. В Муниципальном совете документ проверят, и, если обнаружат юридические ошибки или «темные пятна», посоветуют жителям найти другую компанию. Придраться не к чему? Муниципалитет составляет гарантийное письмо о предоставлении субсидии на установку ворот. Деньги поступят на счет подрядной организации только после подписания акта приемки работ. Бюрократические сложности могут поначалу напугать. Но такая дотошность позволит, в конечном счете, застраховать свой труд и свою безопасность.

Прямая речь

Глава местной администрации муниципального округа № 7 Александр Гоголкин:

«Старый фонд столкнулся с проблемой закрытия дворов аккурат тогда, когда местная администрация стала облагораживать эти территории. Люди захотели сохранить то, что получили. Процесс вроде бы отработан, но все равно не идеален. Часто мне звонят жители округа, ветераны войны, блокадники и начинают жаловаться: «Я через этот двор 50 лет хожу, а вы его вдруг закрыли!» Приходится объяснять, как-то улаживать.

На мой взгляд, будет уместно провести референдумы по данной проблеме в муниципальных образованиях. Необходимо будет решить, насколько такая мера эффективна, возможно, поискать другие пути. Конечно, можно попробовать всех научить, как правильно вести себя во дворах, но пока не получается. Приходится решать проблему механически – закрываться от плохих людей, которые шумят по ночам, хулиганов, воров и т.д.».

Дарья АФОНИНА

  Наступает теплый сезон. Люди начинают строить планы на лето. Кто-то – ищет путевки в жаркие края, а кто-то – наоборот, жаждет уединения с суровой карельской или байкальской природой. Но сезон проходит, и туристы возвращаются в родные урбанистические джунгли. Тот, кто хочет подольше остаться в заповедном месте, поступает умнее – приобретает недвижимость. Естественно, если у него имеется необходимый капитал, нажитый непосильным трудом.

Цели у приобретающего недвижимость разные: одни покупают статусное жилье, куда не стыдно съездить на неделю, другие – предпочитают квартиры для проживания в мировых курортных зонах. Цены российских покупателей уже давно не пугают – метры московских, да и питерских квартир сплошь и рядом оказываются изрядно дороже.

По словам специалистов, хоть география стран, где россияне приобретают домики и квартиры в собственность, обширна (Великобритания, Франция, Испания, Кипр, Хорватия), все больше и больше соотечественников проявляют интерес к покупке недвижимости в жилых комплексах в Болгарии.

Почему Болгария?

Болгария – невероятно красивая страна с мягким климатом. На сравнительно маленькой территории природа сочетает песчаные пляжи, теплое море, высокие горы, множество озер и минеральных источников. Кроме того, здесь хорошая экология – больших заводов и предприятий очень мало и все они расположены в отдаленных местностях и никоим образом не влияют на природу. Немудрено, что недвижимость у моря в туристической зоне при сдаче в аренду всегда приносит прибыль. Рядом с черноморскими курортами сейчас идет строительство нескольких профессиональных гольф-клубов, что тоже привлекает интерес инвесторов.

Еще один немаловажный факт – с января 2007 года Болгария стала полноправным членом Европейского сообщества. Она также – член НАТО, что является дополнительной гарантией стабильности, особенно для западных инвесторов. В данный момент цены на местную недвижимость остаются одними из самых низких в Европе. Инвестиции в недвижимость Болгарии безопасны, что гарантируется законодательством, которое четко регулирует вопросы собственности. Мягкая налоговая политика делает вложения в недвижимость исключительно выгодными.

Болгария – спокойная в политическом плане страна, с низким уровнем преступности. Для нее не характерны какие-либо межнациональные конфликты. Россияне в Болгарии чувствуют себя комфортно – близкая культура, схожие обычаи и традиции, православие. Языкового барьера практически не существует, а в основе письменности – кириллица, которую можно понять, даже не зная языка. При этом абсолютное большинство населения свободно говорит по-русски.

Если вы сделали окончательный выбор в сторону домика на болгарском черноморье, но не знаете, как это осуществить, вам помогут агентства недвижимости. Одно из них – болгарское агентство Dream Home устраивало свою презентацию в рамках проходившей весной в СКК Ярмарки недвижимости.

Если вы все-таки решились

Dream Home – уже не новичок на рынке недвижимости. Сотрудники фирмы предлагают своим клиентам широчайший выбор недвижимости по всей причерноморской стране, в зависимости от вашего вкуса и бюджета, представляют лучшие варианты нового строительства и могут рекомендовать вам наиболее выгодные объекты для вложений. Все клиенты получат бесплатную юридическую консультацию и информацию об ипотечных программах до покупки жилья.

Для каждого клиента агентство готовит индивидуальную программу. Когда вы прилетаете в Болгарию, вас встречает представитель агентства, который не только хорошо разговаривает по-русски и разбирается в вопросах недвижимости, но также является профессионалом в обслуживании на высоком уровне и готов быть вашим гидом и консультантом во всем процессе купли-продажи. Вам покажут лучшую коллекцию недвижимости, специально подобранной согласно вашему вкусу: местонахождение, размеры объекта, цена и др.

Если вы решились на покупку, агентство поможет вам открыть счет в банке и порекомендует адвоката, с которым вы обсудите все, что вас волнует. Если во время пребывания в Болгарии вы забронируете показанный вам объект, компания вернет вам оплаченные расходы по осмотру. Dream Home дает также возможность инвестору получить право на долгосрочное пребывание или постоянное место жительства в государстве Евросоюза, что практически невозможно в других европейских странах.

Многие годы представления россиян о Болгарии ограничивались всем известным тезисом, что она “не заграница”. Но все меняется. И хотя теперь любая точка земного шара стала доступной, эта удивительная, красивая, гостеприимная страна в самом сердце Европы манит любителей путешествий, знающих толк в хорошем отдыхе.

Екатерина ДРОВОСЕКОВА

  По расчетам специалистов, мытье посуды – одна из наиболее трудоемких операций и составляет 12-15% общих затрат времени на домашние работы. Считается, что по физической нагрузке она аналогична стирке белья.

Впрочем, наконец-то вслед за всем миром и в России появились посудомоечные машины. Некогда трудоемкий процесс теперь сводится к загрузке грязных тарелок, чашек и столовых приборов в корзины агрегата, добавлению моющего средства и нажатию кнопки. После чистую посуду остается только достать и разложить по полкам.

Габариты

Условно посудомойки делятся на три группы. Обычные – на 12 комплектов посуды – имеют такие же габариты, как и стиральные машины (высота 80 см, ширина и глубина примерно 60 см). Агрегаты на 7-9 комплектов – это узкие (высота 80 см, ширина 45 и глубина 60 см). Компактные вмещают обычно 4 комплекта (50, 56 и 60 см).

Для обслуживания 2 человек достаточно компактной машины. Семье из 4 человек удобно пользоваться узкой. Если домочадцев больше, то лучше приобрести обычную машину.

Особенности эксплуатации

После использования одной тарелки, вилки, ложки и кружки нерационально запускать полную программу мойки. Лучше собрать столько грязной посуды, чтобы она заполнила хотя бы половину (в крайнем случае – треть) машины, и только после этого запускать ее по полной программе.

Чтобы использовать эту бытовую технику более экономично, следует:

·  иметь запасную посуду (как и запасное белье при использовании стиральной машины);

·  каждую малочисленную партию посуды, которая будет накапливаться до полной загрузки, желательно мыть по программе предварительного ополаскивания. Иначе грязь может засохнуть, и отмыть ее будет сложно.

·  После полного заполнения машины следует включить нужную программу (в зависимости от загрязненности посуды). Некоторые аппараты имеют функции половинной загрузки, например, мытье посуды, расположенной в верхней корзине.

Программы мойки

Машины могут иметь до 10-12 программ мойки, но обычно используются только 2-3:

·  интенсивная – для сильнозагрязненной посуды;

·  нормальная – для среднезагрязненной;

·  быстрая, экспресс и т.д. (в зависимости от того, как ее называет производитель) – для слабозагрязненной.

Специалисты отмечают, что для удобства пользования важно, чтобы у машины была программа предварительного ополаскивания. Процесс сушки у различных моделей может значительно отличаться.

Подготовка воды

Для работы машине требуется три химических реагента: специальная соль для смягчения воды, моющее средство и ополаскиватель. Почти все агрегаты имеют индикацию добавления соли. Но только в немногих моделях указывается количество циклов мытья, после которых следует ее добавлять.

Индикация бывает визуальной и электрической. Электрическая индикация, разумеется, значительно удобнее, но, естественно, дороже. Не секрет, что качество воды в различных регионах России сильно различается: на Северо-Западе она, как правило, мягкая, а вот в Центральном регионе – в основном средней жесткости. Так что нужно настраивать индивидуальную программу состава воды. Если вода жесткая, то ее нужно смягчать – расход соли может составить примерно 3 грамма на 1 мойку. Если предположить, что вы будете шесть раз в неделю мыть посуду, то расход соли за год не превысит 1 кг.

Подключение и мощность

Подключение посудомоечной машины происходит примерно так же, как и стиральной. Дополнительные расходные материалы (провод, шланги и т. д.) увеличивают стоимость подключения. Рекомендуем пользоваться услугами только специалистов сервисных центров, дающих гарантию на свою работу, и не экономить на собственной безопасности.

Существенный момент – мощность. Это очень важно, если вы живете в старом доме с изношенной электропроводкой. В таком случае лучше выбирать машину с мощностью до 2,5 кВт (ток до 10 А). Если она рассчитана на ток до 10 А, а электропроводка и автомат в вашей квартире на 16 А, одновременно с посудомойкой можно пользоваться и другими бытовыми приборами, например, микроволновой печью, пылесосом и т. п.

Ополаскиватель и реагенты

Ополаскиватель способствует более эффективной сушке, появлению блеска, прозрачности стеклянной посуды и, можно сказать, придает ей законченный вид. Емкость для ополаскивателя практически у всех машин расположена на внутренней стороне двери. При сохранении заводской настройки расхода ополаскивателя его требуется примерно 3 мл на мойку. Если запускать машину шесть раз в неделю, расход за год будет несколько меньше 1 литра.

Химические (моющие) средства продаются, как правило, в виде порошка, реже в виде больших таблеток (прессованного порошка). Обычно при мойке примерно 12 комплектов посуды требуется 30 граммов порошка. Если пользоваться машиной шесть раз в неделю, расход за год составит около 9,5 кг.

Советы покупателю:

Специалисты, проводившие испытания различных моделей посудомоечных машин, считают, что при покупке агрегата следует:

·  приобретать технику только в том магазине, который можно будет при необходимости привлечь к ответственности за проданный товар в соответствии с законом “О защите прав потребителей”;

·  уточнить наличие или отсутствие сервисной службы, так как после окончания гарантийного срока в случае поломки специалисты осуществят ремонт и обеспечат владельца необходимыми запчастями, что очень важно;

·  интенсивно эксплуатировать машину в течение гарантийного срока; если при такой эксплуатации выявятся неисправности, то их должны устранять бесплатно, а при многочисленных отказах можно будет потребовать замены машины;

·  выбирать не конкретную торговую марку, а понравившуюся модель (при учете первых двух факторов), сравнивая ее технические характеристики (потребляемая мощность, габариты, количество загружаемых комплектов посуды, количество программ и прочее), внешний вид и цену с моделью другой марки.

Публикация подготовлена по материалам сайта www.servis.com.ru и информационного отдела журнала “СтройБизнесМаркет”.

Этот год для риэлторов – один из сложных. Снижение покупательской способности, сокращение кредитных инструментов повлекли за собой уход некоторых компаний с рынка недвижимости.    Но в отличие от 1998 года, не было крахов: компании тихо закрывались, не теряя денег клиентов. Многие из уцелевших фирм пересмотрели свое отношение к ведению бизнеса. Таким образом, произошел необходимый естественный отбор, благодаря которому на рынке остались действительно только сильнейшие и наиболее профессиональные компании.     В этом году Ассоциацией риэлторов были приняты шаги для улучшения работы с клиентами. ”Мы стали активно искать точки соприкосновения: интернет-порталы, СМИ… Предприняли попытку разобраться с теми риэлторами, которые проводят левые сделки. Общее падение регистрированных сделок в этом кризисном году составило 30%, количество сделок, заключенных через агентство, снизилось до 50%”, – рассказала на конференции в ИТАР-ТАСС Екатерина Романенко, президент АРСП и ГК “Экотон”. Так же в этом году Ассоциация стала вести диалог с расчетными центрами. Несомненный плюс в том, что клиент сможет получить информацию, в какой именно расчетный центр стоит идти, а в какой нет. Еще один серьезный шаг – обращение к страхованию. В этом году можно будет застраховаться и от ошибки в текущей сделке.   Вступать в Ассоциацию риэлторов призвала компании спикер пресс-конференции Анастасия Кананская, генеральный директор АН “АмирА-Н”. Организация представляет собой рекламное агентство для риэлторов. Обращаясь за услугами в зарегистрированную здесь компанию, клиент может быть в ней уверен. Кроме того, члены Ассоциации могут свободно обмениваться любой информацией, в том числе и информацией о проблемных объектах.    “Мы – спонсоры конкурса “Каисса – 2009“. В этом году ему исполняется 15 лет. Приятно поддержать такое престижное мероприятие. Мы сами тоже хотим в нем поучаствовать” , – поделилась с журналистами Анастасия Казанская.    Ежегодный конкурс Ассоциации риэлторов “Каисса-2009″ призван выявлять профессионалов в сфере недвижимости. Победа в нем – серьезная награда, которая не только подтверждает высокий уровень работы компании, но и означает признание этого профессионализма другими участниками рынка. Ведь оценку проводят самые строгие эксперты – специалисты рынка недвижимости.   Традиционно в конкурсе принимают участие риэлторские и строительные компании, брокерские и юридические фирмы, представитель банков, страховых структур и СМИ. Чтобы принять участие в конкурсе необходимо подать заявку. Для компаний стоимость подачи составляет три с половиной тысячи рублей, для частных лиц – бесплатна. В составе конкурса 12 номинаций, 3 из которых персональные: лучший журналист, освещающий проблемы рынка недвижимости СПб и Ленобласти; представитель бизнеса и общественный деятель за личные вклады в развитие рынка недвижимости нашего города и области области.   Среди профессиональных номинаций можно отметить следующие: лучшая риэлторская компания СПб и Ленобласти, численностью до 25 человек, от 25 до 100 человек и более 100 человек. То есть конкурс весьма демократичен. В нем могут участвовать в различных номинациях на равных условиях как маленькие компании, так и компании-гиганты.     В этом году подведение итогов состоится 11 декабря. Победители получат приз – статуэтку богини из греческой мифологии – Каиссы, покровительницы шахмат. Она не случайно выбрана символом конкурса в сфере недвижимости. Риэлторский бизнес – тоже своего рода интеллектуальная игра: на рынке необходимо тщательно просчитать каждый ход. Успеха добиваются лишь те, кто обладает неординарным мышлением и интуицией. Поэтому с уверенностью можно сказать, что профессиональные качества всех номинантов конкурса заслуживают наград и оваций. Наконец, это состязание – отличный катализатор для компаний, показывающий всем, насколько качественны их услуги.  
Аня БАТАЕВА

Пока верстался номер:

Как передает сайт Fontanka.ru, по информации пресс-службы ГУВД по Петербургу и Ленинградской области, сотрудниками 7-го отдела УУР (по борьбе с мошенничеством) задержаны 12 членов предполагаемой преступной группы, организовавшие бюро по сдаче недвижимости в аренду, при этом реальных квартир никто не предлагал.   В договорах с потенциальными арендаторами прописывалось, что фирма занимается исключительно предоставлением информационных услуг. На встречи «владельцы» площадей или не появлялись вовсе или всячески уклонялись от них.   В настоящий момент возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество), все подозреваемые задержаны.