Лучшее в строительстве. Каталоги материалов, производителей. Обзоры

  По данным комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга, 30% жалоб всех неудовлетворенных своим жильем граждан приходится на первичный рынок. Дабы защитить права населения, инвесторов и дольщиков, Госдума готовит законопроект о создании саморегулируемой организации (СРО). Недавно в Малом зале Мариинского дворца состоялся «круглый стол», посвященный грядущему переходу строительного комплекса к работе в условиях саморегулирования.

Грядущий переход к саморегулированию в строительной деятельности обсуждается нашим обществом довольно давно. Генеральный директор Ассоциации “Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада” Алексей Белоусов выразил уверенность, что до конца этого года один из предложенных вариантов закона обязательно будет принят. Напомним, что сейчас Госдума рассматривает два проекта закона в строительной отрасли, регламентирующих передачу права лицензирования от органов исполнительной власти к саморегулируемым организациям на всей территории Российской Федерации. Единственный вопрос – традиционный для нашей страны – как ни один из субъектов Федерации не обидеть и учесть специфические особенности каждого? Например, в Санкт-Петербурге в прошлом году было сдано около 2 миллионов квадратных метров, в то время как в Мурманске был построен только один многоквартирный дом, как сообщил Алексей Белоусов.

Пока мы на распутье – в Госдуме решают, в каком направлении двигаться дальше. Либо дать возможность строительному сообществу разбиться по интересам и создать этак 40 центров, выдающих лицензии. Либо объединить усилия всех строителей и сделать так, чтобы у нас появилась крупная и единственная саморегулируемая организация, которая сможет и процесс возведения объектов проконтролировать, и решить вопрос с обманутыми дольщиками, и повысить качество строительных работ.

 Как объяснил Алексей Белоусов, в этих двух подходах существуют принципиальные отличия. Если будут созданы несколько саморегулируемых организаций, между ними начнется жесткая конкуренция, борьба за то, чтобы повысить количество своих участников. Подобное соперничество приведет к снижению требований, которые предъявляются строительным компаниям. Это относится к обязательности страхования строительных рисков. Ну и не будем забывать еще о таких моментах, как проблемы качества, как требования к профессиональной подготовке руководителей и к обучению кадров. Следовательно, в погоне за количеством может пострадать качество.

С другой стороны, создание единой саморегулируемой организации позволит принципиально поменять подход. Будут выработаны совершенно четкие единые требования ко всем строительным организациям в каждом субъекте. Кроме этого, можно увеличить объем компенсационного фонда. Персонал и кадры также будут подбираться по выработанным критериям.

Исполнительный директор комиссии по недвижимости Общества потребителей Ильдар Шафигулин подчеркнул, что для граждан было бы гораздо удобнее, если бы создали всего одну лицензирующую организацию. «Если за дело отвечают два и более человек, виноватого не найдешь», – привел он в подтверждение своих слов народную мудрость.

Какое бы направление ни выбрало наше государство, необходимо помнить, что принцип саморегулируемой организации – ответственность сообщества за своих членов. Человек – вот высшая и, возможно, единственно важная ценность гражданского общества. Область строительства – это зона социальной ответственности, и тут, по выражению Алексея Белоусова, “правительство должно держать руку на пульсе”.

А граждане будут двумя руками ЗА.

Справка

В настоящее время на рассмотрении в Госдуме РФ находятся два близких по юридическому наполнению законопроекта: «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ» и «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части замены лицензирования строительной деятельности». Оба документа предусматривают замену лицензирования опасных работ в строительстве на допуски, которые должны выдаваться строительным сообществом посредством саморегулируемых организаций. До конца 2007 года один из законопроектов должен быть принят. Ассоциацией «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» подготовлен проект закона «О саморегулируемых организациях в строительстве Санкт-Петербурга», который будет внесен Законодательным Собранием Петербурга сразу после утверждения федерального законодательства.

По информации Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс «Северо-Запада»

  О таких суммах мы раньше могли только мечтать – эти слова не раз звучали на пресс-конференции, посвященной взаимодействию Российской ассоциации реставраторов и Комитета по культуре Ленинградской области. Речь шла о финансировании областных объектов культурного наследия в ближайшие годы.

Как отметил председатель Комитета по культуре Владимир Богуш, в Ленинградской области сегодня существует 665 федеральных объектов исторического наследия, которые входят в 179 комплексов, плюс еще 1800 памятников регионального значения. До сих пор деньги, которые выделялись на их реставрацию, были мизерными. Теперь же в этом деле намечается настоящий прорыв, хотя, как признался Владимир Богуш, даже всего бюджета Ленобласти не хватит, чтобы сразу восстановить все памятники на ее территории. Тем не менее, названные суммы обнадеживают. Так, на восстановление исторических объектов в 2009 году выделяется около 55-60 млн. рублей. Источников два – региональный и федеральный бюджеты.

“Мы очень рады, что у нас появились партнеры в лице Российской ассоциации реставраторов”, – подчеркнула директор “Музейного агентства” Ленобласти Надежда Жуковская. Действительно, цифры, озвученные председателем Ассоциации Артемом Новиковым, поражают воображение.

Как отметил г-н Новиков, объектами деятельности Ассоциации в рамках региональной целевой программы “Культура Ленинградской области” являются Старая Ладога (в этом году выделяется 53 млн. руб., в следующем – 45 млн. руб.), Приютино (до 2010 года – по 5 млн. руб. ежегодно), Выборгский замок (10,5 млн. в этом году), Ивангородская крепость (6 млн. руб. в этом году) и многие другие исторические памятники. По многим из них уже проведены конкурсы. “Кроме того, в этом году будет проводиться и мониторинг памятников Ленинградской области, – заверил Артем Новиков. – Это надо для понимания, что у нас есть, что надо срочно спасать, и последующего формирования программы первоочередных спасательных и восстановительных работ”.

Одним словом, выступления Владимира Богуша и Артема Новикова оставили впечатление, что мы стоим едва ли не на пороге чуда, и не сегодня-завтра над Ленинградской областью прольется денежный дождь. Однако руководители областных музеев вернули на грешную землю. “Наконец-то государство поняло, что культура является стержнем страны, – подчеркнул директор музея-усадьбы “Приютино” Леонид Мазур. – Национальная идея – вот же она, лежит у нас под ногами. Это спасение нашего национального наследия”.

Лицом усадьбы “Приютино” долгие годы являются руины господского дома, стоящего возле шоссе. Это было главное, что все видели с дороги. Однако долгожданная реконструкция донельзя разбитого шоссе, с которой музей связывал надежды на приток туристов, чуть не обернулась новой бедой. “Руины господского дома хотели попросту снести при расширении дороги, и его спас только федеральный статус нашего музея, – рассказал Леонид Мазур. – Теперь здравый смысл в головах чиновников восторжествовал – дорогу отодвинули в сторону. Дом будет сохранен, на него наконец-то выделены деньги. Надеемся, он перестанет отпугивать всех своим кошмарным видом”.

Директор государственного музея “Выборгский замок” Светлана Абдуллина (напомним, это единственный западноевропейский замок в России, не считая Калининградской области) рассказала о тяжелом состоянии башни святого Олафа. “Последний раз ее научная реставрация проводилась в 1980 году, после чего она благополучно простояла пятнадцать лет, – отметила г-жа Абдуллина. – Затем ее стали подкрашивать, «пудрить». Но башня нуждается не в этом: ее надо «лечить», она в ужасающем аварийном состоянии. Влажные ветра вспучивают стены изнутри, и простым оштукатуриваем дело не спасти”.

Светлана Абдуллина рассказала об опыте реставрации замка на внебюджетные средства, полученные в результате проводимых благотворительных акций. По ее словам, каждая такая акция устраивалась во имя конкретного куска стены, крыши и т.д. Тем не менее, латание дыр – не решение проблемы. Ведь кроме башни святого Олафа многим другим объектам замка, в том числе Кузнечному двору, Винному погребу, Комендантскому дому, требуется серьезная дорогостоящая реставрация.

Что ж, чиновники обещают чуть ли не золотой дождь. Будем надеться, что он действительно прольется над Ленинградской областью и оживит исторические руины…

Кстати:

Некоммерческое партнерство “Российская ассоциация реставраторов” (“Росрегионреставрация”) было образовано в марте 2007 года путем реорганизации Северо-Западной ассоциации реставраторов РФ, созданной в 2004 году. Сегодня партнерство объединяет около 70 организаций. Среди реставрируемых объектов Ассоциации в 2006 году – Никольский Морской собор Кронштадта, Софийский собор Великого Новгорода, Екатерининский дворец Царского Села и др.

Благоприятные условия для продвижения новой продукции

создаются на территории инноваций «Балтийской Строительной Недели».

Как известно, история да и наука развиваются скачками. Одно событие может перевернуть весь мир, как это было с открытием Коперника или с теорией относительности. Что касается бизнеса, то здесь революционный скачок позволяет сделать только одно – ваш инновационный продукт. На этом основаны все успешные маркетинговые стратегии – хочешь завоевать рынок, нужно отстраиваться от конкурентов. Что такого особенного есть у вас, чего нет у других? Обычно на этот вопрос отвечают большим списком, начиная от высококвалифицированного персонала и заканчивая имиджем, но не так часто можно встретить упоминание того самого революционного продукта.

По оценкам специалистов, инновациям в России, чтобы преодолеть путь от появления на рынке до внедрения в повседневную практику, нужно примерно в 3-5 раз больше времени, чем в экономически развитых странах мира. Это вызвано многими причинами, одна из которых – сложность вывода нового товара на рынок, так как производителю необходимо провести дорогостоящие маркетинговые исследования и кампанию по продвижению. Однако есть действенный способ, который позволяет «убить двух зайцев» одновременно.

Конечно, это участие в специализированной выставке. Судите сами, вот только некоторые из преимуществ:

 - тестирование продукта и опытных образцов прямо на выставке;

 - исследование рынка и возможностей конкурентов в той же области;

 - освещение в прессе, как вашими силами, так и силами организаторов, поскольку выставка сама по себе является отличным информационным поводом для привлечения внимания общественности;

 - укрепление своего имиджа как сильной развивающейся компании;

 - отстройка от конкурентов за счет представления инновационной продукции.

В строительной области конкуренция велика. Проходит большое количество выставок. Перед компаниями стоит сложный выбор, какая выставка позволит не только окупить расходы, но и дать толчок для развития бизнеса.

Среди всех выставок строительной тематики «Балтийская Строительная Неделя» выгодно выделяется благодаря одной характерной особенности – условиям для продвижения вашей новой продукции. Десятилетие выставки было отмечено изменением концепции – акцентом на продвижении инновационных разработок участников. Новая концепция не только позволяет осветить последние достижения отрасли и фактически проводить мониторинг и анализ, но и способствует развитию отрасли, стимулируя компании к разработкам инновационной продукции. В России, к сожалению, зачастую фирмы предпочитают представлять на выставках то, что проще продать, нежели то, что обеспечивает работу на перспективу. Но позитивные сдвиги в этом направлении уже имеются. Теперь ежегодно организаторы совместно с Петербургским строительным центром будут проводить конкурс «Инновация». О перспективах конкурса можно судить по количеству заявленной продукции в 2006 году – 109 наименований от 88 компаний. Здесь можно вспомнить, что подобный подход в свое время выдвинул крупнейшую строительную выставку в мире Batimat-Париж на лидирующие позиции среди международных специализированных отраслевых выставок.

Одно из правил подготовки к выставке, особенно, если компания участвует впервые – гласит: «У вас никогда не будет второго шанса создать хорошее первое впечатление». Участие в конкурсе «Инновация» послужит хорошей возможностью для блестящего дебюта вашей компании. А. Борштнар, глава офиса IMP Klima d.o.o., компании – участницы выставки «Балтийская Строительная Неделя-2006», говорит: «Мы участвовали в первый раз, многого не ожидали, впервые выставлялись как группа компаний. Нам было интересно узнать, какой рынок здесь, в Санкт-Петербурге, как работают предприятия в нашей области. Мы получили приз в этом году за инновации, посетители выставки узнали об этом и стали заходить на наш стенд и интересоваться. Идея инноваций – отличная. Привезем в следующем году наши новинки опять».

Более того, проведение конкурса сразу выявило несколько положительных тенденций, например, значительную долю участия разработок российских компаний. Кроме того, российские разработки являются оригинальным переосмыслением мирового опыта, позволяя отечественным компаниям самим выступать в роли поставщиков для зарубежных рынков.

Генеральным спонсором конкурса «Инновация-2006» выступила компания «Алютех». Вадим Цатуров, заместитель директора по маркетингу, говорит о конкурсе: «Для нас было очень важно участвовать в конкурсе инноваций с целью вывода на рынок большого количества новинок в строительной области. Выставка оправдала наши ожидания, были проведены переговоры с более чем 300 компаний за четыре дня, большая часть контактов – новые фирмыи, с которыми мы познакомились благодаря выставке и благодаря конкурсу инноваций, что подтверждает его необходимость и эффективность этой идеи. Компания «Алютех», безусловно, и в будущем будет участвовать в этом конкурсе и выставке 2007 года. Советуем участвовать и другим фирмам, так как это хорошая возможность заявить о себе, как о передовой компании, политикой которой является выведение на рынок большого количества новой продукции и услуг».

О своем желании принять участие в конкурсе 2007 года уже заявили ведущие компании строительной отрасли. Примите участие в конкурсе «Инновация-2007» и докажите, что вы лидер!

www.balticbuild.ru

  Какими достопримечательностями своего родного города гордится петербуржец? Прежде всего знаменитыми шедеврами архитектуры – Адмиралтейством, Смольным собором, Зимним дворцом, аркой Главного штаба… А заместитель директора института «Спецпроектреставрация» Михаил МИЛЬЧИК считает, что уникальность старого Петербурга создают не столько всемирно известные памятники, сколько здания рядовой застройки.

Уверен специалист и в другом: реставрируя старинные здания, нельзя лишать их признаков старины. И если древнее сооружение выглядит сегодня как новенькое, это верный признак неудачи реставраторов.

– Михаил Исаевич, принято считать, что питерская школа реставрации лучшая в мире, поскольку опирается на гигантский опыт послевоенного восстановления. Так ли это?

– Непростой вопрос. Послевоенное воссоздание сыграло с нами злую шутку. Ведь что такое сегодня Екатерининский или Петергофский дворцы? Копии, которые включили в себя подлинные сохранившиеся части, в основном стены.

Ленинградская школа реставрации выросла на воссоздании, то есть на имитации, пусть весьма точной. И в этом отношении наши реставраторы очень преуспели, честь им и хвала.

– Но как быть теперь, когда раны войны залечены?

– Помните, вокруг реставрации Меншиковского дворца велись не так уж давно горячие споры: стоит ли возвращать кровлю с переломом или поэтажный ордер на фасаде? Победил принцип возвращения к первоначальному облику.

Общепризнанный принцип научной реставрации совершенно иной. Он основывается на знаменитом постулате Венецианской хартии: «Реставрация кончается там, где начинается гипотеза» и предполагает, что должны быть сохранены, насколько возможно, и позднейшие наслоения – пристройки, перестройки.

– Получается, что очень многое сделанное после войны идет вразрез с научным принципом: с Гостиного двора или дома Энгельгардта убирали позднейшие наслоения, возвращая простоту классицизма.

– Иногда следование принципу максимального возвращения к первоначальному облику приводило к драматическим, если не к трагическим, результатам. Не только в нашем городе.

– Но бывало же, когда шедевр великого зодчего позже достраивал архитектор уровнем пониже. Не резонно ли вернуть памятнику первоначальный, более достойный что ли, вид?

– Определение «достойный – недостойный» очень субъективно. И даже если последующие наслоения слабее, все же это этап в жизни памятника, это отражает изменение его функции, изменение вкусов.

«Обдирать», как говорят реставраторы, весь поздний фасад и возвращаться к более раннему облику, с моей точки зрения, неправильно. В старом слое всегда многое изменено и утеряно, а потому неизбежны переделки, докомпоновки, обращения к аналогам…

– А если бы дом снесли, но затем восстановили в точности «как было», – вас как специалиста это тоже вряд ли бы устроило?

– Конечно, нет. Понимаете, раньше во всем, в том числе в строительстве, был ручной способ производства. И в нашем городе при его строгом стиле на фасаде одного дома можно было увидеть столько «неровностей», асимметрии – лепнина на наличниках отличалась и т. д. Эти нюансы не очень заметны, но в целом фасад «играл».

Есть такой метод – «штукатурка под рукавицу»: мастер проводил рукавицей по поверхности почти готовой стены, и она получалась слегка волнистой, неровной. Живой. А при нынешних технологиях штукатурных работ, обработки камня стена становится мертвой.

Вот знаменитая Катальная горка в Ораниенбауме после недавней реставрации стала напоминать макет, хотя это, конечно же, подлинный памятник и проект его реставрации был добротным, но там работали люди, которые привыкли делать евроремонт. Они хотели как лучше, сделали все в точности, с ровными по отвесу поверхностями – и убили всю «игру». К тому же была нарушена технология ведения работ, в результате штукатурка уже начинает отваливаться. Памятник потерял патину времени, аромат старины.

…В Венеции в глаза бросаются облезлые фасады, что помогает увидеть старую кладку и ощутить, таким образом, почтенный возраст города. Реставрация должна сохранять признаки старости. Такой подход требует понимания у людей, которые принимают решения. Требуется и от инвестора понимание того, что приспособление под иные функции старых зданий, да еще в центре Петербурга, обходится существенно дороже, нежели новое строительство. Я убеждал инвестора, который хочет делать в доме Чичерина, бывшем кинотеатре «Баррикада», гостиницу, бизнес-центр, киноконцертный зал (что в принципе возможно), сохранить старый флигель во дворе, а кое-где и старую штукатурку: это не мешает респектабельности заведения, скорее наоборот, потому что в сто раз интереснее обычной новенькой гостиницы. А этот флигель к тому же рисовал Добужинский. Инвестор соглашался, но на деле сейчас там идет реконструкция, памятнику противопоказанная – так быстрее и дешевле…

– Как вы относитесь к современным постройкам, которые негативно сказываются на облике старого города. Такие как Монблан на Большом Сампсониевском или новое здание на Владимирской площади…

– Вы удивитесь, но я большой любитель новой архитектуры. Каждый раз, приезжая в Париж, еду в район высоток Дефанс: острые ракурсы, игра отражений на зеркальных поверхностях, причудливые изгибы абстрактных скульптур…

Можно ли строить в исторической части Петербурга современные здания? Я отвечу (к слову сказать, противореча закону) – можно! А в редких случаях даже нужно. Но при двух условиях: новое должно с уважением подчиняться закономерностям застройки данного места и одновременно быть современным, не притворяться стариком.

Включение в контекст – безумно увлекательная и в то же время безумно трудная задача. Потому-то примеров достойной новой архитектуры в Петербурге очень мало… Мне, как ни странно, вспомнился гараж в переулке рядом с бывшим ДЛТ; бизнес-центр на Манежной площади (Караванная, 4), Финское генконсульство на Преображенской площади, жилой дом по Каменноостровскому проспекту, 54. Отрицательных примеров, увы, куда больше.

– Говоря о современной архитектуре, было бы странно не упомянуть башню «Газпрома»… Вообще небоскребы в Петербурге возможны?

– Для Петербурга строительство небоскреба, я абсолютно убежден, – градостроительная катастрофа. Потому что он находится в вопиющем противоречии с горизонтальным характером города и, конечно, с окружением. Да, газпромовский небоскреб не будет виден с Дворцовой площади, но со Стрелки Васильевского острова, с Университетской набережной и из множества иных эталонных для города точек будет виден преотличнейшим образом. Хочу подчеркнуть, что речь у нас идет о здании, вводящем преувеличенный масштаб, в результате чего находящийся в непосредственной близости величественный собор Смольного монастыря, да и другие наши вертикали превращаются в игрушки. Это обстоятельство принципиально отличает небоскреб от таких технических сооружений, как телевизионная вышка у нас и Эйфелева башня в Париже: ведь они ажурные, как бы лишенные объема.

Я не против небоскребов вообще, но в таком месте, где они не были бы видны из исторического центра. Я даже не против строительства на этом мысе, но в пределах ограничений пока еще существующего высотного регламента.

Подготовила Анастасия Долгошева,

www.save-spb.ru

Скандал по поводу вывоза грунтов с ЛАЭС-2 получил продолжение в виде очередной пресс-конференции, посвященной незаконному размещению отходов в Ленинградской области. В частности, «пропаже» почти 20 тысяч кубометров строительных отходов с ЛАЭС-2, что составляет 2 тысячи больших груженых машин. Участники конференции – региональное отделение Общероссийской общественной организации «Зеленый патруль» по СЗФО совместно с Комитетом государственного контроля природопользования и экологической безопасности Ленобласти – склоняются к мнению, что эти отходы были вывезены с ЛАЭС-2, но так и не достигли места назначения.     По информации, представленной на официальном сайте ЛАЭС, на территории строительства станции был произведен демонтаж здания  №260 ФГУП «ЦКБМ». Извлеченные при этом грунты были размещены на полигоне в деревне Захонье Волосовского района. Получатель отходов, относящихся к V классу опасности (данный класс самый низший, то есть угроза минимальна) – ООО «Профспецтранс», транспортировкой занимается ООО «Ассоциация по сносу зданий». Подтверждением этого является справка сдачи-приемки строительных отходов. Правда документ с «открытой датой», у него отсутствует номер, что делает его не действительным.   Подробнее о сложившейся ситуации рассказал Сергей Виноградов, представитель регионального отделения Общероссийской общественной организации «Зеленый патруль» по СЗФО: «нас это заинтересовало, так как полигон в Волосово может размещать только твердые бытовые отходы с III по V класс опасности местной администрации. Да и с экономической точки зрения размешать отходы здесь не целесообразно. Далеко, а, соответственно, дорого перевозить. Мы сделали запрос в Комитет государственного контроля природопользования и экологической безопасности Ленинградской области и получили интересный ответ: полигон был создан для нужд района, с целью размещения бытовых отходов только с территорий поселений и организаций Волосовского района».   Запроектированная мощность полигона, отметил Сергей Виноградов, составляет 30 тысяч кубометров ТБО в год. При этом прием отходов из других районов области запрещен. Стоит отметить, что Сосновый бор находится в 115 км от данной территории. В ходе экспертизы, проведенной Комитетом в рамках административного дела, было  установлено, что на полигоне обосновалось 17 тысяч кубометров бытовых отходов и 9 тысяч кубометров строительного, то есть грунта. Это дает основание полагать, что остальной объем отходов – фиктивное размещение на данном полигоне, и строительный мусор находится на несанкционированных свалках в ближайших к Петербургу районах Ленинградской области. В том числе отходы от демонтажа здания № 260 с ЛАЭС-2, ведь при проведении экспертизы, строительных отходов иного состава, кроме грунта, выявлено не было. И куда исчезло здание № 260 с ЛАЭС – неизвестно.   Однако это еще полбеды. В ходе экспертизы были выявлены многочисленные нарушения в области обращения с отходами. В частности, факт размещения на полигоне отходов II класса опасности (высокоопасных веществ), что, разумеется, недопустимо. Экологическая система в данной местности необратимо нарушена. Период ее восстановления составляет не менее 30 лет после полного устранения источника вредного воздействия.   Как сообщил Сергей Грибалев, представитель Комитета государственного контроля природопользования и экологической безопасности Ленинградской области, это уже не первый случай, когда сотрудники организации проводят проверку данного полигона. В 2008 году здесь были зафиксированы строительные грунты II класса опасности. Никто из местных жителей не подозревал, что к ним могут привезти такие вредные отходы. Суммарный ущерб окружающей среде тогда составил 191 млн. рублей. Опасные вещества попали в незащищенные грунтовые воды и почву, что привело к их отравлению. По данным Комитета государственного контроля природопользования и экологической безопасности Ленобласти, число жителей ближайшего к полигону города Волосово, обратившихся в больницу за минувший год, существенно увеличилось по сравнению с предыдущим периодом. «Судебная тяжба по этому делу продолжается до сих пор. ООО «Профспецтранс» отказывается признавать свою вину и пытается скрыть вредные отходы под огромной кучей бытового мусора», – заключил Сергей Грибалев.   Мария Звир

В 2007 году петербургский рынок гостиниц расширился на 540 новых номеров. Это примерно вдвое меньше показателя, на который рассчитывали в городской администрации.

В Северной столице в прошлом году открылся только один крупный отель, остальные относятся к категории малых. Однако в Смольном не связывают эти скромные достижения с низкой инвестиционной активностью в сфере гостеприимства, называя основной проблемой несоблюдение сроков строительства.

Чиновники подсчитали, что на разной стадии реализации сейчас находится 172 проекта общей емкостью более 15 400 номеров. Этого вполне достаточно, чтобы ликвидировать в Петербурге дефицит объектов размещения и вывести город на среднеевропейский уровень обеспеченности гостиничными местами. На 2008 год запланировано открытие девяти отелей на 1352 номера.

Насколько инвесторы справятся с этой задачей, судить пока трудно. Между тем поводов для оптимизма у них не так уж много. Загрузка городских гостиниц по-прежнему имеет ярко выраженную сезонность. Рост туристического потока сдерживает то, что Петербург остается одним из самых дорогих городов мира.

Опись койко-мест

По оценке специалистов компании Praktis CB, на долю качественного предложения, то есть гостиниц классов “3, 4 и 5 звезд”, введенных в эксплуатацию или реконструированных после 2002 года и рассчитанных не менее чем на 50 номеров, приходится 39 объектов (8951 номер).

В 2007 году среднегодовые показатели заполняемости в отелях, являющихся наиболее яркими представителями своего класса, заметно варьировались – от 50% до 80%.

В результате среднегодовой уровень загрузки для гостиниц категории “5 звезд” составил 65%, для 4-звездочных – 62%, для 3-звездочных – 65% (данные Praktis CB). Средняя по году цена номера достигла для объектов размещения “5 звезд” $290 в сутки, для отелей “4 звезды” – $173, для 3-звездочных – $88. В 2007-м рост цен на гостиничные номера составил примерно 20-30%, что обусловлено не только высоким спросом, но и отказом от привязки цен к доллару.

По тарифам и среднегодовой загрузке гостиниц Петербург приближается к Европе. Средняя заполняемость парижских отелей составляет 64,5%, а амстердамских – 64,8%. Хотя средняя цена номера в голландской столице ($168) ниже, чем в Петербурге.

Однако для местного рынка гостиничных услуг характерна ярко выраженная сезонность, когда в июне-июле отели не в состоянии удовлетворить имеющийся спрос, а поздней осенью и зимой (кроме времени рождественских каникул) свободно до 60% номеров.

Из множества международных гостиничных брендов в Петербурге пока представлены Accor (Novotel и Ibis), Radisson SAS, Rezidor SAS (Park Inn), Orient-Express, Rocco Forte, Kempinski, Best Western, Marriott, Corinthia, Holiday Club. Среди иностранных игроков наибольший удельный вес у Rezidor Hotel Group (50,4%). В ее управлении, по данным компании Colliers International Saint-Petersburg, находится более 2000 номеров, включая две самые крупные городские гостиницы “4 звезды” – “Прибалтийскую” и “Пулковскую”, которые после их покупки норвежским холдингом Wenaas стали работать под брендом Park Inn. Более 450 номеров – в активе у Accor Group, 301 – у Orient-Express.

“Имеющихся иностранных брендов для города, претендующего на звание европейского мегаполиса, недостаточно. Это один из сдерживающих факторов для зарубежных туристов, которые, заходя на сайты известных гостиничных сетей, не находят Петербург, – считает Алексей Павлович, начальник отдела по развитию инвестиционной привлекательности Комитета по инвестициям и стратегическим проектам администрации Санкт-Петербурга (КИСП). – Правда, в ближайшие 2-3 года мы ожидаем пополнения на рынке туроператоров. В город рассчитывают выйти Hilton, Sheraton, Intercontinental, Park Plaza, Sokos… Некоторые компании находятся на стадии переговоров и еще не приняли окончательного решения”.

Экономика радушия

“Инвестиционный потенциал Петербурга в гостиничном сегменте, естественно, еще не исчерпан. Девелоперы активно интересуются новыми проектами. Однако войти в них отнюдь не просто. В центре города цены на участки или здания, пригодные для создания высококлассных отелей, сформированы жилищными застройщиками. Они настолько высоки – от $5000 до $10 000 за 1 кв. м, – что делают гостиничные проекты нерентабельными”, – рассуждает директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Saint-Petersburg Николай Казанский.

Впрочем, Смольный более лоялен к хотельерам. У города площадки для размещения гостиниц можно получить целевым назначением, причем по льготной цене, составляющей, как правило, от 20% до 50% от рыночной оценки участка. Эта мера предусмотрена в рамках городской программы по развитию туризма и закреплена на уровне постановления правительства Санкт-Петербурга в июле 2006 года.

Гостеприимные инвесторы

Главным открытием прошлого года стал отель Ibis на Лиговском проспекте, 54 (221 номер). Это первая в городе гостиница категории “3 звезды” с иностранным сетевым оператором. Инвестор – отечественная компания “Кеско”. Управляет отелем международная цепочка Accor. До сих пор у нее в Северной столице был единственный объект – “Новотель Санкт-Петербург Центр” (“4 звезды”) на улице Маяковского. Стоимость проекта на Лиговском проспекте оценивается в $19 млн.

Остальные восемь отелей, начавших работу в прошлом году, относятся к категории малых: Lancaster Court Hotel (49 номеров), “Люкса на Тамбовской” (42), “Династия” (39) и др.

В январе принял первых гостей SPA-отель категории “5 звезд” Holiday Club Sankt-Petersburg, рассчитанный на 278 номеров и 26 таймшер-апартаментов. Гостиница находится на Биржевой линии, рядом со стрелкой Васильевского острова. Отель вошел в состав элитного жилого квартала “У Ростральных колонн”.

Права на управление SPA-отелем приобрела финская SOK Holding. Инвестиции в 25 000 кв. м оцениваются в 60 млн. евро.

До конца года, по расчетам КИСП, в городе появится около 1350 новых гостиничных номеров. В инвестиционном перечне – два отеля “4 звезды”, которые будут работать под маркой Sokos: в Батайском переулке, 3, и на 8-й линии Васильевского острова, 11-13 (в общей сложности 573 номера). В планах финской корпорации – обзавестись еще пятью гостиницами в Петербурге.

В 2008-м должны завершиться знаменитые долгострои – на площади Островского, 2 (отель “Ренессанс” на 100 номеров), и на Большой Морской улице, 54 (Domina Hotel & Resort – на 111). Небольшой бутик-отель категории “4 звезды” на 60 номеров распахнет свои двери на Гангутской улице, 4 (инвестор – фонд White Days Development).

В 2009 году рынок, по прогнозу чиновников, пополнится 16 гостиницами на 2581 номер. На Вознесенском проспекте, 6, должен открыться отель под брендом W сети Starwood, по соседству – на Вознесенском проспекте, 1, – появится гостиница Four Seasons. “Северная корона” на набережной реки Карповки заработает как Le Meridien. На набережной канала Грибоедова, 51, запланирован бутик-отель под управлением Missoni. На Лиговском проспекте, 61-63, и на канале Грибоедова, 166, должны появиться отели Courtyard Marriott.

В 2010 году КИСП рассчитывает уже на 6510 новых номеров. Причем гостиницы общей емкостью 1005 номеров уже находятся в стадии строительства; отели на 4390 мест проектируются; по будущим объектам размещения на 1115 номеров еще необходимо принять разрешительные постановления городского правительства.

По материалам АЭИ “ПРАЙМ-ТАСС”

  Ванная комната – одно из немногих мест в квартире, где человек может побыть наедине с собой. Но ванная – это и одна из самых аскетичных комнат. Здесь нет ничего лишнего, а кафель, плитка, сантехника и металлические краны не вносят теплоты в интерьер. А так хочется зайти в ванную и увидеть что-нибудь необыкновенное. Например, живое растение, цветочек какой-нибудь.

Но скажите, много ли мы их видели в ванных комнатах? Обычно растения украшают ванные на страницах глянцевых журналов, и очень редко живые цветы в горшках можно увидеть здесь наяву. Почему-то кажется, что это не совсем подходящее для них место. Хотя  «тепличные условия» ванной – тепло и повышенная влажность – как нельзя лучше подходят для выращивания растений. А вот главное “против” – недостаток света. Посмотрим, что тут можно, а чего нельзя.

Создай царство Флоры

Ассортимент “зеленых украшений” для ванной на самом деле очень широк – это практически все тропические растения, которые мы держим дома. Исключение составляют лишь те виды, которые нуждаются в прямых солнечных лучах. Но и без них хватает представителей царства Флоры, готовых обитать в ванной комнате. Теплая и влажная ванная комната особенно придется по вкусу экзотическим растениям из тропических лесов. Некоторые в ванной приживутся даже лучше, чем в других помещениях квартиры.

Эффектно на фоне белоснежной сантехники смотрятся папоротники, корделианы, диффенбахии, циперусы, аллоказии, калатеи. Это растения с изящными резными листьями или с листьями, имеющими многоцветный рисунок. Для больших помещений можно выбрать «жильцов» покрупнее – монстеру, фикус, гептаплеурум. Комнатный бамбук и аспарагус тоже покажут, на что они способны на самом деле.

Папоротники будут расти здесь особенно хорошо. Их можно высадить в подвесных горшках, большое видовое разнообразие этих древнейших растений даст простор вашей фантазии. Обратите внимание также на драцены – зеленолистные виды теневыносливы, требуют небольшого объема земли и могут занять достойное место вдалеке от источника света – на углу ванны, душевой кабинки или на полочке у зеркала. К тому же им не нужен частый полив, что немаловажно в период отпусков или в тех случаях, когда хозяева редко бывают дома либо просто забывают поливать цветы.

Род филодендроны насчитывает около 400 видов, многие из которых способны удовлетворить самый взыскательный вкус, поражая изобилием расцветок. Их можно направить вверх по опоре или пустить горизонтально вдоль стен, или позволить им свободно свешиваться вниз – в любом случае они будут выглядеть замечательно.

Некоторыми видами орхидей также можно украсить ванную-”оранжерею”. Например, фаленопсисы прекрасно будут расти и цвести при искусственном освещении. Во влажной атмосфере орхидеи почувствуют себя как дома, ведь в природе они растут по берегам рек и ручьев на деревьях и прибрежных камнях. Эпифитные орхидеи подвешиваются в специальных корзинках, сделанных из проволоки, бамбуковых палочек или прутьев. Корзинки необходимо выстлать мхом для большего увлажнения. На блоках из сосновой коры растения помещают «вниз головой», имитируя их естественное положение.

Да будет свет!

Лучшим условием для озеленения ванной является окно, пропускающее достаточное количество света. В современных домах часто бывают ванные комнаты с окном. В таких случаях тепло, повышенная влажность и свет – все что нужно, чтобы превратить это помещение в райский сад.

Если же окно отсутствует, нужно позаботиться об освещении, руководствуясь правилом: “много света не бывает”. Проще всего расположить несколько люминесцентных светильников по периметру ванной, но не слишком высоко, иначе ваши питомцы будут страдать от недостатка света. Идеально, если расстояние от лампы до растений составляет 20-50 сантиметров, хотя кто-то из зеленых обитателей смирится и с более низким уровнем освещенности. Учитывая высокую влажность, обязательно наличие в светильниках патронов с герметичными наконечниками, которые можно поискать в отделах аквариумного оборудования.

Если растений много, расположения светильников по периметру будет недостаточно. В такой ситуации необходимо продумать размещение источников света в вертикальном положении. Наиболее удачный вариант – подвесить лампы по углам. Таким образом, можно достичь оптимального соотношения между технической и интерьерной составляющими. Растения будут получать достаточно света, а лампы окажутся скрыты от вашего взора. Для тех, кто сам изъявит желание решать техническую сторону вопроса, хочется напомнить о том, что при монтаже проводки необходимо руководствоваться всем набором правил безопасности.

Еще один не лишний технический элемент для “оранжереи” – электронный таймер, который в ваше отсутствие заботливо обеспечит растениям оптимальный световой день. Установив интервал между включением и выключением в 14 часов, можно забыть о том, что ванная не имеет окна.

Место и уход

Для размещения растений в ванной имеются стены, пол, потолок, сама ванна, другие сантехнические приборы и мебель. Будем использовать все эти пространства на “полную катушку”.

Можно занять уже имеющиеся горизонтальные поверхности, но так как площадь ванной зачастую ограничена, больший упор стоит сделать на вертикальное озеленение. Для этого лучше использовать подвесные кашпо, которые хорошо будут смотреться, если вы расположите их на разной высоте.

В связи с высокой влажностью воздуха растения в ванной, как правило, нуждаются в менее обильном поливе, чем в других помещениях. Уход за ними достаточно прост: если ванну принимают каждый день, то цветы не нужно опрыскивать – влаги в воздухе им хватает.

Поливать растения нужно тоже умеренно. Чтобы избежать застоя влаги, следует перед поливом проверять влажность почвы. Если земля сухая, необходим полив. Подкармливают и пересаживают цветы так же, как и любое другое комнатное растение. Зимой большинство из них из-за меньшей освещенности почти не растет, и поэтому нуждается в уменьшении подкормки или совсем обходится без нее.

Поставьте растения так, чтобы они не мешали ежедневной уборке. Также обратите внимание на то, чтобы они не оказались в зоне досягаемости струи душа или распыляемых лаков и дезодорантов. Если в ванной пользуются аэрозолями, то растения следует регулярно мыть теплой водой. Плотные жесткие листья можно мыть даже губкой.

Если все же вас останавливает недостаток места, помните, что необязательно выращивать в ванной много растений. Даже одно необыкновенно оживит и украсит эту комнату.

Растения в ванной – это не только тонкое дополнение к интерьеру, это ваш собственный неповторимый стиль. Попробуйте с их помощью оживить свою ванную комнату, и вы увидите, как она сразу станет уютнее, а настроение – лучше.

Живые растения сделают интерьер не похожим на другие и внесут свежесть в ограниченное пространство ванной комнаты. Сочная зелень на фоне кафеля и пластика создаст особое настроение, привнесет ощущение жизни в условно жилое помещение. Грамотно подобранные виды растений, со вкусом расставленные композиции будут радовать всегда и удивлять ваших друзей неповторимой красотой мира Флоры. Удачи!

Публикация подготовлена по материалам сайта  www.alta-d.ru и информационного отдела журнала “СтройБизнесМаркет”.

  Разработчик и производитель лакокрасочной продукции – ООО «Полихим-Строй+» – продолжает серию информационных материалов, где даются ответы на наиболее часто задаваемые вопросы потребителей. В этом номере разговор пойдет о битумных лакокрасочных материалах (ЛКМ).

Буквенное обозначение такого рода материалов – БТ. Их подразделяют на две подгруппы. Одна из них – это материалы на основе остатков перегонки нефти, каменноугольной смолы (каменноугольный пек), природные битумы. Другая подгруппа – композиции битумов с маслами и эпоксидными смолами.

Битумы – это вещества почти черного цвета; по консистенции это твердые продукты или вязкие жидкости. Все виды битумов и материалов на их основе хорошо растворимы во многих видах органических растворителей.

В битумные композиции с другими смолами и маслами иногда вводят алюминиевую пудру и получают краску, часто в быту называемую «серебрянкой».

Все покрытия на основе битумов обладают высокой стойкостью к действию воды и водных паров, а также наиболее агрессивных реагентов – кислот и щелочей. Такие покрытия применяют для защиты различных металлических изделий от коррозии, как при складском хранении, так и при эксплуатации. Особенно эффективно применять БТ для эксплуатации изделия при высокой влажности или в воде.

Высыхают битумные покрытия довольно быстро: при температуре выше 15оС – за 2-8 часов.

Покрытия на битумной основе обратимы, то есть могут сниматься с помощью растворителей. Композиции битумов не обратимы и в растворителях могут только набухать.

На открытом воздухе под действием солнечной радиации покрытия могут размягчаться.

Битумные лаки обладают хорошими электроизоляционными свойствами. Материалы БТ используют преимущественно для получения водостойких и электроизоляционных покрытий; особенно широко их применяют в судо – и машиностроении, а также строительстве.

Битумные лаки выпускаются следующих видов:

·  Лак битумный БТ-577, лак асфальтовый БТ-242 черный. Аббревиатура “БТ”, как легко догадаться, обозначает “битумный” (ГОСТ 5631–79 и РСТ 117–83).

·  Лак асфальтитовый черный РСТ БССР 801–84 также относится к числу битумных. Подобен по свойствам лаку БТ-242.

·  Лак черный асфальто-битумный (ТУ 205 РСФСР 11-214–79). Во всем подобен лаку БТ-242.

Растворителями для битума являются углеводороды – бензин-растворитель БР-1, нефрасы разных марок, скипидар.

У битумных красок хорошая перспектива, так как их свойства могут быть заметно улучшены введением поверхностно-активных веществ, ингибиторов коррозии, некоторых полимеров и олигомеров.

В следующем номере речь пойдет об эпоксидных красках.

Материал подготовлен

технологическим отделом ООО “Полихим-строй+”

  Каждый день обсуждая сводки синоптиков, мы крайне редко задумываемся о климате своего жилища. Хотя даже при самом активном ритме жизни как минимум половину суток проводим дома. Микроклимат квартиры, от которого в значительной степени зависит наше самочувствие, в отличие от погоды за окном, находится всецело в нашей власти. И полагаться в таком вопросе мы должны не на домовых или сказочных фей, а только на самих себя.

Организуем вентиляцию

Сколько десятилетий мы все боролись со сквозняками, и только теперь благодаря современным герметичным окнам стали забывать об этой напасти. Но как часто бывает, победив одну проблему, люди столкнулись с другой – недостатком свежего воздуха.

Помните живую и мертвую воду из детских сказок? Так вот, воздух тоже бывает «живым» – свежим, постоянно обновляемым и «мертвым» – застоявшимся. Дышать им, конечно, можно, но одновременно вы будете вдыхать целую смесь химических соединений. Даже если в вашей семье никто не курит, все равно вы вынуждены вдыхать запахи бытовой химии, отделочных материалов, а, если влажность в комнатах повышена, то и споры плесени.

Если ранее свежий воздух проникал через окна, то в наше время этот источник поступления кислорода часто перекрыт. Выходом может стать использование оконных вентиляционных клапанов, или, как их еще называют, климатических клапанов. Они предназначены для создания рассчитанного потока свежего воздуха при закрытом окне. В среднем их пропускная способность равна 3-10 куб. м/ч и регулируется в зависимости от скорости ветра, температуры за окном и уровня влажности в квартире. Монтируются такие устройства непосредственно в раму.

Обычно при установке нового окна с фирмой-изготовителем заранее оговаривается, какой тип клапана будет использоваться. На российском рынке присутствует широкий выбор таких устройств, например, турецкой компании SINAX, финской FRESHTEC, французской AERECO и др.

Запускаем робота

Важный элемент в системе естественной вентиляции – привычные всем воздуховоды, расположенные на кухне и в санузлах. Воздухообмен происходит за счет естественных факторов – разности внутренних и наружных температур, изменения давления в зависимости от высоты, скорости ветра.

Однако со временем возникает проблема очистки таких систем. Вентиляционные каналы с годами становятся местом обитания патогенных микроорганизмов. Откуда последние попадают обратно в квартиру.

К счастью, появляются современные средства борьбы с данной напастью. Ряд российских компаний, например, петербургская «Петроспек», предлагает услуги так называемого видеоробота: в воздуховод запускается небольшое устройство, на встроенную видеокамеру снимающее нужную информацию. Затем составляется сводная ведомость дефектов и определяется перечень работ. Процедура очистки проста. С помощью длинного гибкого шланга многолетние отложения взрыхляются сильной воздушной струей и собираются мощным пылесосом. Три ступени фильтрации позволяют удалить мельчайшие частицы размером в десятые доли микрона.

Озонируем дом

При невозможности регулярного проветривания помещений сегодня чаще всего применяют системы искусственной вентиляции и кондиционирования. Они могут быть предусмотрены проектом здания (особенно если оно относится к бизнес – или премиум-классу) или же устанавливаются владельцем квартиры.

Системы искусственной вентиляции снабжают помещения свежим воздухом. При этом, в зависимости от сложности устройства, он может предварительно подогреваться или охлаждаться, увлажняться и очищаться от пыли с помощью фильтров.

Однако очистка в этом случае тоже имеет обратную сторону: воздух теряет отрицательно заряженные ионы, благотворно влияющие на здоровье человека. Поэтому вместо фильтрования для удаления газообразных примесей часто используют озонаторы. Озон – сильнейший из природных окислителей -  разрушает большинство летучих органических веществ, а при концентрации около 0,1 мг/куб. м также значительно уменьшает количество патогенных микроорганизмов. При этом в течение примерно получаса озон превращается в обычный кислород.

В закрытых помещениях концентрацию озона нужно поддерживать искусственно. Для этого применяются озонаторы – приборы, создающие озон с помощью электрических разрядов. Например, новейшая разработка американской корпорации EcoQuest – воздухоочиститель Fresh Air одновременно выполняет ионизацию, озонацию, устранение загрязнений (уничтожение микробов) с помощью фотокатализа. Ионизатор, встроенный в прибор, уменьшает токсичность и очищает воздух от пыли и микробов. Озонатор моделирует природные процессы, удаляет запахи, придавая воздуху свежесть.

Осушаем и увлажняем

Немаловажную роль в формировании внутреннего климата играет кондиционер. Системы кондиционирования чаще ассоциируются всего с одной функцией – охлаждением внутренней атмосферы помещений. Между тем большинство современных сплит-систем не только регулируют температуру воздуха, но еще очищают и осушают его.

Например, LG Electronics снабжает свои модели системой PLASMA. Очистка от пыли, неприятных запахов и аллергенов достигается за счет мощной ионизации воздуха под напряжением 4,8 кВ. А в сплит-системах Samsung Bio имеется специальное антибактериальное покрытие, препятствующее размножению бактерий и грибков как в атмосфере помещений, так и в самом кондиционере.

Хотя такие устройства неплохо осушают воздух, в регионах с влажным климатом более разумно использовать специальные осушители. Бытовые осушители воздуха производят компании Mitsubishi Electric (Япония) и Honeywell (США).

Может возникнуть и обратная необходимость – увлажнить воздух. Повышенная сухость которого становится особенно заметной во время отопительного сезона, когда она вызывает быструю утомляемость, сонливость, общее ослабление организма. На помощь приходят бытовые увлажнители, забирая воздух из помещения и прогоняя его через мокрые фильтры. Одновременно происходит его очистка от пыли.

Более современными являются ультразвуковые увлажнители, например, швейцарской фирмы PLASTON. Они преобразуют воду в микроскопический туман посредством высокочастотных колебаний. При помощи вентилятора мельчайшие частицы влаги наполняют помещение.

Выбираем теплоизоляцию

Ключевой момент, отвечающий за поддержание хорошей «погоды в доме», – это теплоизоляция. Будучи спроектированной и смонтированной надлежащим образом, она не только сохраняет тепло, но и оказывает значительное влияние на иные параметры микроклимата. Каким образом?

Вспомним о паропроницаемости – способности материалов пропускать водяной пар. Движение влаги изнутри наружу сквозь стены дома происходит постоянно. Этот процесс особенно очевиден в зимнее время, когда велика разница в парциальном давлении водяного пара – тогда за сутки сквозь квадратный метр стены может пройти 100-300 мл воды.

Влага в воздухе жилых помещений накапливается постоянно. И если вовремя не задуматься об ее выводе наружу, то уже в скором времени по углам, а затем и по всем стенам поползет плесень. Она не только поставит крест на самом дорогом ремонте, но и негативно повлияет на здоровье.

Таким образом, паропроницаемость теплоизоляции становится важным критерием ее выбора. В частности, разные виды вспененных утеплителей (пенопластов) отличаются крайне низкой паропроницаемостью. Поэтому при использовании их для теплоизоляции стен возникает проблема конденсации влаги.

Применение же материалов из каменной ваты позволяет этого избежать. По свидетельству специалистов компании ROCKWOOL, мирового лидера в области производства негорючей теплоизоляции из каменной ваты, из-за волокнистой структуры данный материал обладает высокой паропроницаемостью – около 0,43 мг/мчПа. Таким образом, теплоизоляционные системы из каменной ваты (например, штукатурный фасад с использованием плит «ФАСАД БАТТС Д») не препятствуют выходу пара наружу сквозь внешние стены и тем самым не позволяют конденсироваться влаге в помещениях.

По материалам пресс-службы компании ROCKWOOL Russia

Использованы иллюстрации фирм Amcor и Mitsubishi Electric Europe B.V.

Несмотря на непростую финансовую ситуацию, в экономику Санкт-Петербурга, продолжают инвестировать наши ближайшие соседи по Европе – Финляндия. Речь идет о сети магазинов Prisma.

  Первый супермаркет (товары повседневного спроса) под этим брендом был открыт еще летом 2008 года в Центральном районе, в здании гостиницы «Москва». И вот очередь дошла до окраин. В середине ноября на северо-востоке города – в поселке Новое Девяткино – состоялось торжественное открытие гипермаркета (товары повседневного спроса, одежда, бытовые товары, товары для досуга и бытовая техника). Владельцем сети является Корпорация SOK, входящая в состав крупнейшего финского холдинга «S-Group». В Петербурге эта компания уже не новичок, так как в 2008 году успела запустить два отеля: пятизвездный Holiday Club St. Petersburg и четырехзвездный Sokos Hotel Olympic Garden. Третий, Sokos Hotel Vasilievsky, будет открыт в середине декабря.   Хотя, на первый взгляд, город на Неве уже перенасыщен всевозможными магазинами и гипермаркетами, это лишь видимость. Некоторые районы по-прежнему остаются неохваченными крупными сетями, и людям приходиться довольствоваться походами в ларьки и торговые палатки. Так, в Новом Девяткино гипермаркет Prisma стал единственным магазином товаров повседневного спроса такого масштаба.     Проект был завершен в назначенные сроки, и на его строительство затрачено примерно 7 млн. евро. Генеральный подряд осуществляла компания «Адамант Строй». Площадь гипермаркета составляет 8 500 кв. м. На прилежащей территории имеется 650 парковочных мест. Prisma расположен в торговом комплексе, где помимо него работают около 30 магазинов, здесь же находятся зона отдыха и ресторан.   Двери гипермаркета распахнулись для покупателей еще за две недели до официального открытия. Хотели проверить, как все работает, как отреагируют горожане, что им понравится. Это было техническое открытие, без рекламной компании. «На основании полученного опыта можно утверждать, что магазин Prisma сумел занять свою нишу, – утверждает Президент Корпорации SOK Retail Int. Веса Пуннонен. – Поток покупателей и уровень продаж превзошли все ожидания».   То же можно сказать и про магазин, расположенный на Невском проспекте в здании гостиницы «Москва». По словам г-на Пуннонена, рост продаж в нем очень активный, и количество посетителей держится на хорошем уровне.   Открытие третьего супермаркета Prisma в Московском районе в торговом центре «Карелия» состоится летом 2009 года. «Мы будем продолжать инвестировать в Санкт-Петербург. Как раз сейчас ищем участки в центре города под строительство отеля или магазина Prisma. В перспективе мы хотим открыть 15-20 супер – и гипермаркетов Prisma», – рассказал Президент Корпорации SOK Retail Int.